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Un fascinant duplex parfaitement localisé(e) à Tonneins est disponible !
Mise en ligne le 24/02/2025, cette annonce est présentée par Gilbert T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Ce appartement de type Autre, proposé à 118000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 116 m².
localisé(e) à Tonneins, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 3 pièces 116 m²
EXCLUSIVITE Rare sur zone Idéal investisseur murs commerciaux 116m2 locatif professionnel activité de service profession libérale. Locataire en place sur activité saine depuis de nombreux exercices, rentabilité brute + 5%, bail 3/6/9 sans défaut de paiement. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits. Local avec vitrine entièrement réaménagé, trés bon état , structure saine, Sas d'entrée, show room, bureau, salle de repos, wc, Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 116 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
