Une raffiné studio niché(e) dans Tonneins vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Éric Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette appartement Maison, disponible à 170000€, offre 8 pièces sur 240 m².
Cette propriété localisé(e) à Tonneins est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 240 m²
Vous êtes à la recherche d'une maison avec de belles prestations ? avec une proximité immédiate des commodités ? ou encore sans le moindre vis-à-vis ? Nous vous avons déniché le produit qui vous correspond.
Commençons par son rez-de-chaussée où vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau avec bibliothèque sur mesure vendu avec la maison, un salon avec un magnifique sol en marbre et une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de marque MIELE avec l'ensemble d'électroménagers vendus avec la maison ( four, plaques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur), une chambre ou bien un second salon selon vos besoins avec une buanderie attenante pouvant se transformer en salle d'eau et un WC. De quoi pouvoir vivre entièrement de plain-pied après quelques modifications !!
Un magnifique patio et un jardinet arboré piscinable sont accessibles depuis le rez-de-chaussée et viennent embellir cette maison. Un second accès piéton peut également se faire directement par le jardinet via une rue parallèle.
L'étage distribué par un pallier vous permet d'accéder à un boudoir, 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing/salle de repassage. Une salle de bain avec WC viennent compléter l'étage.
Surface : 240 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
