Un élégant propriété implanté(e) dans Tomblaine est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette T1 Appartement, disponible à 990€, offre 5 pièces sur 89 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Tomblaine est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 5 pièces 89 m²
TOMBLAINE, Boulevard Jean Jaurès - Loue appartement duplex 3/4 pièces avec terrasse et parking.
Situé dans un ancien bâtiment industriel réhabilité en 2023, ce duplex inversé propose un cadre de vie agréable, mêlant sobriété contemporaine et touches de caractère liées à l'histoire du lieu.
Pensé pour répondre aux attentes actuelles de confort tout en conservant un charme discret, le logement s'organise sur plusieurs niveaux de manière fluide.
L'entrée, au rez-de-chaussée, dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. C'est un espace nuit calme et bien agencé, parfait pour un couple, une petite famille ou des occupants à la recherche de deux vraies chambres indépendantes.
À l'étage, la pièce de vie traversante de 40 m² constitue le coeur du logement. Très lumineuse, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, renforcée par une cuisine ouverte semi-équipée et aménagée coiffée d'un haut plafond ponctué d'un croisillon métallique apparent de la charpente, qui rappelle subtilement l'âme industrielle du lieu.
Ce même espace se prolonge à une terrasse de 15 m² enveloppée d'une structure métallique bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Enfin, au dernier niveau, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou atelier créatif, voire une 3ème chambre, à vous de lui donner sa fonction.
Le bien dispose d'un emplacement de stationnement aérien privatif à l'avant du bâtiment, ainsi que d'un local à vélos collectif.
Le chauffage est individuel électrique.
Provisions sur charges mensuelles de : 30.00 €
Libre de suite - Exclusivité Place Privée.
Un bien rare à découvrir rapidement pour vivre au coeur de Nancy dans un cadre élégant et central.
Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 89 m²
Loyer : 990 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 960 € dont 261.82 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
