Offrez-vous ce prestigieux bien immobilier localisé(e) à Tinqueux !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sophie C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 131000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 54 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Tinqueux est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 54 m²
iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: Vente appartement T2 - 56m2 - 4ème et dernier étage avec vue imprenable et prestations de qualité
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre une vue imprenable et dégagée, avec un balcon et une petite terrasse, parfaits pour profiter du cadre extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace très spacieux, aménagé d'un grand placard de rangement.
Le salon/salle à manger, cosy et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon et à la terrasse, apportant ainsi un confort de vie agréable. Une chambre spacieuse permet également d'accéder à la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'appartement se compose également d'une salle de douche, d'un toilette séparée et d'une cuisine aménagée, où il est possible de déjeuner aisément. L'ensemble a été rénové avec soin, comprenant des travaux tels que :
Remplacement des huisseries par des fenêtres PVC double vitrage,
Installation de volets roulants,
Mise à jour de la plomberie (douche et toilettes),
Pose d'un parquet flottant moderne.
L'un des plus de cet appartement : un box fermé avec accès direct à la copropriété, offrant ainsi un grand confort de stationnement. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave.
Bien que l'appartement soit situé au dernier étage, il est important de préciser que l'isolation thermique pourrait être améliorée au niveau de la copropriété. Cela a été pris en compte dans l'estimation et le prix de vente.
La copropriété est très propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dans les charges tout y est compris : chauffage, eau, entretien de la copropriété arborée, ascenseur, ménage, assurance etc...
Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un bien prêt à emménager, avec des travaux déjà réalisés et un grand potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 54 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 786 € et 2 416 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
