Une lumineux résidence installé(e) dans le quartier prisé de Tignieu-Jameyzieu vous attend !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un T2 Appartement de 4 pièces et 83 m², à vendre pour 795€.
convenablement placé(e) dans Tignieu-Jameyzieu, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
RESIDENCE LES HIRONDELLES - 49 ROUTE DE BOURGOIN -
Appartement de type 4 en rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec placard - un spacieux séjour salle à manger ouvert sur balcon exposé Ouest - une cuisine indépendante - un cellier/buanderie. Un dégagement avec un placard desservant deux chambres et une salle de bains. Une cave (21m²) et un garage complètent le bien. Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Classe énergie E. Disponible début Mai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 51689
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 921 € TTC dont 251 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 735 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
