Pavillon 4 pièces 79 m²

Un élégant triplex localisé(e) à Tiercé est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Cette habitation Maison, disponible à 1300€, offre 4 pièces sur 79 m².

excellemment situé(e) dans Tiercé, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pavillon 4 pièces 79 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES, SELAS vous proposent :
Maison / villa à louer - TIERCE (49125)
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A louer sur TIERCE, quartier du Haut Rocher : pavillon de plain-pied, meublé, construit en 2020 comprenant :
-Un salon séjour avec deux buffets, meuble télévision, table basse
-Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, grande table, 6 chaises, vaisselle)
-Trois chambres dont une avec un lit double, tables de nuit et dressing.
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
-Buanderie avec machine à laver et garage avec étagères de rangement.
-Terrain clos, paysagé de 588 m², terrasse agrémentée d'une pergola, cabanon, portail motorisé.
Chauffage aérothermie (plancher chauffant).
Loyer : 1 300,00€
Il faudra prévoir un abonnement à un fournisseur d'électricité et d'eau ainsi que le paiement du ramassage des déchets ménagers.
Disponible pour le 5 mai 2025
Contact ANJOU LOIRE NOTAIRES, Anaïs ROBIN [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES, SELAS - Notaires à Tiercé - N° SIRET : 85309002500018
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 79 m²
Loyer : 1300 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).