Maison à vendre à Thourotte - R+1 de 90 m² - Sans travaux

Une authentique demeure convenablement placé(e) dans Thourotte vous attend !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Jean-Pierre S., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un studio Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 189000€.

parfaitement localisé(e) à Thourotte, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

+++ De particulier à particulier +++
*** Accès direct à l'Autoroute A1 - Gare à proximité ***

Nous vous présentons cette charmante maison R+1 de 90 m² située à Thourotte, dans un quartier résidentiel paisible. Ce bien est SANS TRAVAUX à prévoir, représente une excellente opportunité pour s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

La maison est implantée sur une parcelle close de 216 m² et offre un environnement extérieur soigné avec une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola, un jardin avec un abri, ainsi qu'une cour permettant un stationnement.

Descriptif de son agencement :
**Rez-de-chaussée :**
- Une pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
- Un WC séparé pour plus de confort.

**À l'étage :**
- Un coin nuit comprenant 3 chambres, offrant à chacun son espace privatif.
- Une salle de bain équipée avec un second WC.
- Une salle d'eau supplémentaire, un atout non négligeable pour une famille.

**Autres atouts :**
- Un garage avec un coin buanderie.
- Des améliorations récentes telles que l'isolation des combles et une chaudière gaz récente.

Le secteur de cette maison est particulièrement attractif :
- Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité.
- Proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la commune de Thourotte : accès direct à l'A1 pour faciliter vos déplacements, une gare, des professionnels de santé (médecins, pharmacie), une crèche, des écoles pour vos enfants, et une variété de commerces pour vos besoins quotidiens.

Les prestations de cette maison sont de qualité et pensées pour votre confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Raccordement à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
- Tout-à-l'égout.
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour un air intérieur sain.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour venir découvrir ce bien !
Votre plan de financement doit être validé, merci de votre compréhension.
Étant occupés par nos activités professionnelles, si nous ne répondons pas immédiatement, laissez-nous un message avec vos coordonnées et vos disponibilités, et nous vous rappellerons dans les plus brefs délais pour convenir d'une visite.

Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez-vous !