Une splendide appartement implanté(e) dans Thiers vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Alexandre N., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 225000€.
ancré(e) dans Thiers, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 140 m²
-Seulement chez nous - Le Cabinet Coubertin vous propose, à Thiers, une jolie villa de 140 m2 environ habitables sur un terrain de 1768 m2, avec très belle vue dominante sur la Chaine des Puys.
Le bien comprend, avec vie de plain pied :
- un hall d'entrée
- une pièce de vie de 30 m2 environ avec parquet massif et cheminée avec insert
- une cuisine entièrement meublée et équipée
- 3 belles chambres
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés avec VMC
Grenier aménageable de 80 m2.
En sous-sol :
- possibilité d'appartement individuel ou pièce d'été avec cuisine (avec entrée indépendante)
- une cave
- WC séparés
- un atelier
Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN
Surface : 140 m²
Prix du bien : 225000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 7.14 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
