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Une fascinant T5 situé(e) au cœur de Thaon-les-Vosges vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Jean T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un T3 Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 92500€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Thaon-les-Vosges est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Thaon-les-Vosges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Idéal investisseur !
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, banques, cabinet médical et à seulement 3 minutes de la RN57, ce charmant T2 de 46 m² est une belle opportunité d’investissement locatif.
L’appartement est au 2° étage d’un immeuble de 2007 composé de 5 logements. Il est en très bon état, et est actuellement loué à 530 € / mois, dont 30 € de charges locatives.
Quote-part annuelle de charges de copropriété (provisionnelle 2024) : 350 €
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 739€
Il se compose de :
• Chauffage électrique au sol
• Une entrée
• Une chambre avec placard intégré
• Une cuisine ouverte équipée : four intégré, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur
• Un salon lumineux donnant sur un balcon spacieux 8M2
• Une salle d’eau avec baignoire + douche
• Des WC indépendants avec lave-main
• Garage privatif fermé
• Places de parking
Aucun travaux à prévoir. Dernier remplacements effectuées factures à l'appui : chauffe eau + volets roulant électrique + four encastrable.
Le tout dans une résidence calme et bien entretenue.
Prix de vente : 92 500 €
Pas d’agences immobilières – vente directe entre particuliers.
Plus de photos disponibles sur demande.
