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Offrez-vous ce enchanteur studio bien placé(e) dans Thaon-les-Vosges !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Michel E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un pavillon Autre de 10 pièces et 210 m², à vendre pour 212000€.
localisé(e) à Thaon-les-Vosges, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Thaon-les-Vosges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Hôtel particulier 10 pièces 210 m²
Ancien couvent érigé en 1892
210m² hab et combles aménageables de 105m²
Représentant la moitié de l'ensemble de la bâtisse
Au cœur de Thaon les Vosges, proche de toutes commodités et transports
Bâtisse en bel état, offrant de nombreuses possibilités composé de :
RdC : Cuisine, salon, salle à manger, bureau, 2 WC, Salle de bain à créer
1er : 5 chambres avec possibilité de créer un ou plusieurs Wc, 1 SDB, 1 Wc
Une rénovation est à prévoir, toute fois;
- 4 Groupes de pompe à chaleur installés neufs
- Menuiseries double vitrage en bon état
- Chauffe eau thermodynamique neuf
- Charpente et couverture en bon état.
Terrain attenant de 250m² orienté Surd-Est dans un environnement clos et arboré.
Cave de 105 m²
Eligible PTZ avec environ 50K/euros à taux zéro
Mensualités estimées à +/- 1200euros
Possibilité de colocation etc...
Surface : 210 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8038.90 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
