Maison 6 pièces 134 m²

Découvrez ce lumineux villa établi(e) dans Thaon-les-Vosges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette triplex Maison, disponible à 311000€, offre 6 pièces sur 134 m².

localisé(e) à Thaon-les-Vosges, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 134 m²

A Thaon-les-Vosges, petite ville dynamique située à 10 minutes de la Cité des Images en direction de Nancy, Alexandra CALVISIO vous présente cette jolie maison individuelle construite en 2014 et implantée sur un beau terrain clôturé de 906 m². Nichée dans un quartier convivial et familial, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités locales. La maison qui offre une surface confortable de 134 m2 se compose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau, d'un WC séparé. Terrasse et jardin accessibles directement depuis le salon séjour. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage mixte poêle à pellets et électrique. Chauffe-eau thermodynamique. L'installation photovoltaïque récente et d'excellente qualité (6KWc) pour autoconsommation et revente d'électricité sera un réel atout pour alléger vos factures. Portail motorisé, cabanon de jardin.. ainsi que de nombreux aménagements extérieurs récents. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière: 1200€. Pour résumer, une résidence agréable et bien agencée avec une excellente classe énergétique qui vous offrira un cadre de vie idéal pour une vie de famille heureuse et épanouie. Un bien à visiter sans tarder ! Renseignements et visites au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659

Surface : 134 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).