Une remarquable pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Terrasson-Lavilledieu vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Frédéric U., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un propriété Autre de pièces et 287 m², à vendre pour 172972€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Terrasson-Lavilledieu est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Terrasson-Lavilledieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé en plein cœur de TERRASSON LAVILLEDIEU, votre agence Orpi Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué.
Au premier étage, un appartement en duplex de 3 pièces se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus, le grenier, partiellement aménageable, offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Prix : 172 972 euros
Référence agence : 1030
Référence annonce : 3BXU-RBK-UZO
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
282 000 €
75 000 €
133 900 €
109 000 €
183 783 €