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Un unique appartement de standing excellemment situé(e) dans Tence est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Sylvie I., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 635€, comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m².
excellemment situé(e) dans Tence, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 4 pièces 89 m²
GÉRÉ PAR LA RÉGIE IMMOBILIÈRE SYLVAIN CHEVALIER D'YSSINGEAUX - PAS DE FRAIS D'AGENCE
DISPONIBLE DE SUITE - POSSIBILITE DE NEGOCIER DES LOYERS POUR REFECTION DES MURS USAGES
*Appartement en duplex très lumineux sur deux niveaux T4 situé à TENCE composé de :
* au 1er niveau:
- cuisine semi-ouverte sur séjour non équipée
-une salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-2 chambres
* au 2nd niveau:
-une salle de bain avec baignoire
- grand dégagement
- une chambre
*Chauffage : réseau de chaleur collectif avec sous-compteur
*Production d'eau chaude : réseau de chaleur collectif avec sous-compteur
*Situation géographique :
-Centre-ville, école et petits commerce à proximité
- stationnement à proximité
Surface : 89 m²
Loyer : 635 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 535 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
