Maison 12 pièces 248 m²

Découvrez ce prestigieux maison de caractère établi(e) dans Tarbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 449000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 248 m².

situé(e) au cœur de Tarbes, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tarbes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 12 pièces 248 m²

Pour + de renseignements, + de photos rendez-vous sur notre site internet.
Visite live à distance type WhatsApp possible !
Visite virtuelle en 360° disponible !

TARBES HYPER CENTRE SUPERBE DEMEURE 247m² + PARKINGS

Je vous propose de venir visiter cette extraordinaire demeure située dans une rue à sens unique à deux pas du centre ville ! Elle s'organise sur 247m² habitables (un espace de jour de 115m², quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une cave, des combles utilisés pour le stockage, un extérieur enchanteur (végétaux, terrasse,...) et deux places de parkings sécurisées.

Une fois passé le seuil de la double porte d’entrée, le charme opère ! On bascule dans des volumes atypiques aux lignes et perspectives singulières, portés par une ravissante décoration et une rénovation intelligente.

L'espace de jour 115m²:
- le hall d'entrée dessert la cuisine : équipée et fonctionnelle
- la salle à manger : volume confortable, belle hauteur sous plafond, rosace,...
- le vaste double salon avec cheminée : espace magnifiquement éclairé par le toit en verre double vitrage (lumière, ciel bleu ou étoilé et soleil)
- la première salle d'eau et toilettes séparées
- la grande buanderie et le cellier/cave à vin.

Il faudra emprunter ce bel escalier pour accéder au premier étage et suivre les surprenantes coursives avec vue plongeante sur le séjour et baignées par la lumière de la toiture en verre double vitrage.

L'espace nuit 129m² est dans l'esprit du projet global de cette habitation :caractères, singularité, confort, esthétique et intelligence.

Vous découvrirez alors:
- une première grande chambre avec 1 fenêtre et 1 double porte fenêtre donnant sur le balcon et 1 fenêtre intérieure avec vue sur la cheminée du salon et le ciel étoilés par la verrière; belle pièce cossue et confortable : cheminée et parquet en parfait état.
- une seconde grande chambre avec un espace bureau.
- et deux autres chambres avec de beaux parquets également.
- deux salles de bain confortables.
- des toilettes séparés.

Un second escalier vous conduira aux combles utilisés aujourd'hui en zone de rangements et stockage.

Vous serez également ravis par les extérieurs végétalisés équipé d'un arrosage automatique (ornements et fruitiers), espace repas au pied du mur d'eau, espace détente : une bulle végétale au cœur de la Cité.

Vous l'aurez compris nous avons ici un bien rare sur le secteur Tarbais à vous présenter ! Une demeure qui dégage une belle poésie !
Projet habitation principale avec ou sans activité professionnelle ou investissement locatif pour de la location courte durée/touristique par exemple (belle rentabilité).

A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur - Franck CAUBET - Agent commercial - EI - RSAC TARBES 517491288

Surface : 248 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr