Maison 8 pièces 256 m²

Une captivant T2 parfaitement localisé(e) à Tarbes vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Nicolas L., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette propriété Maison, disponible à 350000€, offre 8 pièces sur 256 m².

Cette propriété niché(e) dans Tarbes est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tarbes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 256 m²

L'Agence Foch à Tarbes vous propose de découvrir cette belle maison avec sous-sol, double garage et jardin.
Elle est située à Tarbes au fond d'une impasse, au calme et proche de toutes commodités.
Vous allez être conquis par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière, qui se compose d'un salon avec cheminée exposé sud et d'un vaste espace repas. En suivant, une grande cuisine fonctionnelle, entièrement équipée ouverte sur le séjour mais qui peut également se fermer par une porte coulissante. Cette cuisine est assez grande pour y prendre des repas en famille ou vous pourrez aussi profiter d'une très belle vue sur le pic du Montaigu.

Toujours au rez-de-chaussée, se trouve une chambre de plain-pied, un bureau ou une autre chambre, une salle d'eau avec une double vasque et une grande douche, un toilette indépendant avec lave-mains et des rangements.

Un bel escalier en bois nous amène à l'étage où vous pourrez découvrir un palier avec bibliothèque, cinq belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain parfaite pour les enfants et un toilette indépendant. Vous ne manquerez pas de chambres pour vos enfants ou pour recevoir la famille ou les amis.

Cette maison à l'avantage également d'offrir un grand sous sol aménagé de 57 m2, en 3 pièces, avec des rangements, et une grande buanderie avec son point d'eau. Sans oublier une cave à vin semi-enterrée à température idéale pour conserver vos bonnes bouteilles.

Les espaces extérieurs apportent également beaucoup de charme avec un joli jardin arboré, une terrasse exposée Sud, et une allée entièrement goudronnée qui amène à un double garage. Ce garage de 45m2 peut accueillir deux grands véhicules et dispose également d'un espace bricolage et rangements.

Les atouts de cette maison sont :
- De beaux volumes avec un agencement confortable
- Une vie de plain-pied avec ses deux chambres et sa salle d'eau au rdc
- Menuiseries en double vitrage
- Électricité et gaz aux normes et sans anomalies
- Dpe en D avec une isolation intérieure des combles de 42 cm
- Cheminée
- Proche de toute commodités, vous pouvez aller faire vos courses à pied. L'arrêt de bus à coté de la maison vous amène directement place Verdun.
- Parfait pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Cette maison ne pourra que vous plaire, pour plus d'informations contactez Emilie ARINO [Coordonnées masquées]
L'Agence Foch, au service de votre bien.

Votre conseiller Agence Foch : Emilie ARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
[Coordonnées masquées]

Surface : 256 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)