Maison de ville 7 pièces 135 m²

Une exceptionnel pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Tarbes vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Jacqueline F., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un T1 Maison de 7 pièces et 135 m², à vendre pour 164000€.

niché(e) dans Tarbes, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Tarbes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 7 pièces 135 m²

TARBES 65 - CHARME DES ANNEES 30 - MAISON 134 m² - 3/4 CHAMBRES - JARDIN CLOS
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Située dans un quartier à commodités immédiate, cette maison de ville pleine de charme, construite dans les années 30, séduit par ses beaux volumes, son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant d'un coté à un salon lumineux suivit d'un bureau avec une magnifique bibliothèque en bois sur mesure pouvant aisément faire office de chambre, une salle à manger avec vue sur le jardin tout comme la cuisine indépendante avec accès direct. Une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant complète cette partie.
À l'étage, le vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi que plusieurs placards intégrés pour un rangement optimal.
La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville, sous-sol /cave , garage.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien : isolation, électricité, rénovation intérieur et remplacement de certaines menuiseries.
Un audit énergétique a d'ores et déjà été réalisé, permettant de se projeter concrètement dans les améliorations possibles. Un accompagnement sur mesure peut également être proposé via un partenaire, selon votre projet.
Une belle opportunité d'allier charme de l'ancien et rénovation à votre goût !
Taxe Foncière : 1466€
Votre contact : [Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées]

Votre conseiller : Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 547 517 - Tarbes

Surface : 135 m²
Prix du bien : 164000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 272.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr