Maison 5 pièces 123 m²

Découvrez ce moderne studio établi(e) dans Tarbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 199000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 123 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Tarbes, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tarbes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À vendre, Bouic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement avec un rendement de 7% net : un ensemble immobilier composé d'un T4 et d'un T1, idéalement situé à proximité du campus universitaire et d'une zone commerciale. Le T4 meublé, au 1er et dernier étage sans ascenseur, offre une surface généreuse de 93 m². Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m², de 3 chambres spacieuses (12 m², 12 m² et 17 m²), d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Le confort est assuré par une chaudière gaz, du double vitrage, une climatisation et des volets roulants électriques. Un balcon exposé Est de 8 m² vient compléter cet appartement. Actuellement inoccupé, ce T4 était loué auparavant à des étudiants, offrant un revenu de 400 € par chambre, charges comprises, soit 1 200 € par mois. Le T1 meublé, d'une surface de 30 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte de 12 m², une chambre avec salle de bain attenante, et un WC séparé. Chauffage individuel éléctrique, à la charge du locataire. Ce bien est actuellement loué depuis le 01/11/2023 à 470 €. L'immeuble bénéficie également d'une cour commune de 182 m² avec possibilité de garer des véhicules. Rénové en 2022, cet ensemble immobilier est vendu entièrement meublé et équipé, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. La rentabilité de cet investissement se situe dans une fourchette attractive de 7% net. La taxe foncière s'élève à 1 800 €. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement rentable ! Contactez-nous pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 10 Rue Jules MASSENET, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 10/11/2022 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 180728
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)