Appartement 1 pièce 35 m²

Un spacieux habitation implanté(e) dans Tarbes est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Antoine X., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 1 pièces et 35 m², à vendre pour 73500€.

situé(e) au cœur de Tarbes, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 1 pièce 35 m²

iad France - Adeline IMBERTI vous propose: À vendre – Appartement T1 bis atypique – Tarbes, quartier Marcadieu/Foirail

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété fermée et sécurisée (seulement 3 lots), cet appartement de 35,35 m² entièrement rénové en 2018 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une grande entrée permettant l’aménagement d’un coin dressing, d’une cuisine avec fenêtre, d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC suspendu, ainsi que d’un espace de vie chaleureux et atypique.
Double entrée et chauffage électrique complètent les prestations.

Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe D, cet appartement assure une consommation énergétique maîtrisée, conforme aux normes actuelles.

Idéalement situé à deux pas de la place Marcadieu et du Foirail, ce bien offre diverses possibilités d'exploitation:

• location saisonnière: le secteur bénéficie d'une forte demande en airbnb, assurant une rentabilité intéressante.
• location longue durée: potentiel de loyer estimé à 500€ charges comprises par mois.

L'appartement peut-être vendu meublé ou vide, selon vos besoins et projets .

**Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)