Découvrez ce confortable appartement de standing parfaitement localisé(e) à Tarare, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Laurent S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 150000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 141 m².
établi(e) dans Tarare, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
69170 - TARARE - GRAND APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - SÉJOUR - SALLE À MANGER - CUISINE - BUANDERIE - TELETRAVAILLE - SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - BALCON
VISITE VIRTUELLE à disposition sur chaque site de diffusion.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bertrand COQUARD, vous propose cet APPARTEMENT SPACIEUX de 141 m², situé à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. Cet appartement offre de BEAUX VOLUMES et un fort potentiel d'aménagement.
DESIGNATION :
L'appartement dispose de 3 CHAMBRES de 19,5 m², 20 m² et 9,7 m². Il comprend également :
- Un SÉJOUR de 22 m²,
- Une SALLE À MANGER de plus de 16 m²,
- Une CUISINE ouverte de plus de 13 m² (possibilité d'ouverture sur l'espace de vie pour un aménagement plus contemporain),
- Une BUANDERIE,
- Une SALLE DE BAIN et une SALLE D'EAU,
- Des TOILETTES séparées,
- Un PETIT BALCON de 2 m².
SITUATION :
Idéalement situé à Tarare, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. La ville dispose d'un THÉÂTRE RÉCENT, d'une SALLE DE CINÉMA et d'un HÔPITAL MODERNE. Pour les amateurs de nature, Tarare se situe à proximité des sentiers de randonnée dans le BEAUJOLAIS et du LAC DES SAPINS à Cublize, un lieu idéal pour la détente et les activités en plein air.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 176634
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 340 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
