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Un captivant appartement excellemment situé(e) dans Taninges est disponible !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Gérard Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Un T2 Autre de 11 pièces et 640 m², à vendre pour 1490000€.
localisé(e) à Taninges, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 11 pièces 640 m²
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Ne tardez pas et venez découvrir ce bien rare…
Vous aimerez le village de Taninges, son environnement, entre traditions et modernité et offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse.
Vous ne resterez pas insensible à l’âme de cet immeuble, datant de 1830 et entièrement réhabilité, érigé comme un symbole au cOEur du village de Taninges.
D’une surface habitable de 640 m² environ répartis sur 10 appartements, il dispose également d'un parking privatif sécurisé avec 11 places.
Cette propriété, avec son charme historique, est une vraie belle opportunité pour les investisseurs ou pour des projets ambitieux comme un hôtel ou une résidence familiale.
La résidence est organisée autour d'une entrée commune et d'un escalier central majestueux.
De sa fonction actuelle ou transformée à votre guise, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, tout en conservant un fort potentiel pour différents types d’objectifs.
En sus, une partie privative au rez-de-chaussée comprend une chaufferie, un carnotzet, une cave et un sauna, offrant des équipements de qualité pour les plus exigeants.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant qualité et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité de trois grands domaines skiables.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 640 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 130 € et 13 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
