Découvrez ce splendide T4 idéalement situé(e) à Talensac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Dominique O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 244650€, comprend 5 pièces et s'étend sur 95 m².
bien placé(e) dans Talensac, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
VENDU par BLOT IMMOBILIER - TALENSAC (35160) - Maison 5 pièces
VENDU PAR BLOT IMMOBILIER à TALENSAC (35160) - Dans un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette ravissante maison en bon état d'entretien. Une entrée distribue un bel espace salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et une chambre à l'étage en mezzanine. Garage accolé à l'habitation ainsi qu'un abri pour camping-car sur un beau terrain de plus de 560 m² agrémenté d'une véranda, idéale pour la mi-saison. La maison est également dotée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un système de gestion des consommations électriques connecté. TALENSAC se trouve à environ 25 kilomètres au nord-ouest de Rennes, la capitale régionale. La commune est caractérisée par ses paysages verdoyants, ses champs agricoles et son patrimoine historique. Elle compte également une population dynamique et diverse, avec une vie associative et culturelle animée. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 9359AG VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 9359AG-01
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 233 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
