Découvrez ce prestigieux bien d'exception idéalement situé(e) à Surzur, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Béatrice O., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 399000€.
excellemment situé(e) dans Surzur, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon 4 pièces 80 m²
Pavillon familial à Surzur, dans un cadre paisible
Située sur la commune de Surzur, dans une allée en impasse au cœur d’un quartier résidentiel très calme, venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2005, idéal pour une vie de famille sereine.
Avec une surface habitable de 79 m² (et 97 m² de surface utile), cette maison vous offre une agréable pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, un wc et un garage attenant, parfait pour le quotidien.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduits par un joli terrain clos et arboré de 652 m², un véritable cocon de verdure où calme et tranquillité règnent en maîtres.
Un bien rare sur le secteur, qui allie confort moderne et environnement paisible.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
