Surgeres maison f4 avec jardin et garage

Une magnifique T4 situé(e) au cœur de Surgères vous attend !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par David U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Surgères, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe v.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A proximité du centre ville, de la gare SNCF et des commerces, maison mitoyenne de 70 m² sur un terrain de 386 m².
Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée fonctionnelle. Trois chambres dont deux avec placard. (Deux chambres sont en enfilade).
Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier complètent cette habitation.
La maison a été entièrement rénovée il y a trois ans (isolation, double vitrage, sols, murs, électricité, plomberie).
Les plus de cette maison: un jardin de 250 m² exposé plein sud avec un garage dans une impasse au calme.
Chauffage électrique à accumulation d’énergie, cumulus.
Disponible début août 2025. Loyer 790€ + 10 € ordures ménagères.
Une attention particulière sera portée aux personnes ayant une situation stable avec garants. Les visites seront possibles après étude des dossiers.
PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE.