Appartement 7 pièces 159 m²

Encore une nouveauté et exclusivité avec Xavier FREISS
Rue Schweighaeuser, 67000 Strasbourg - Quartier Neustadt
Opportunité exceptionnelle à saisir, l'élégance à prix réduit :
Bien d'exception dans le prestigieux quartier du Neustadt proposée sous le prix du marché.
Cet appartement HAUSSMANNIEN de 1896, avec 156 m² habitables au 1er étage, représente une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité :
+ Parquet en chevron authentique
+ Hauteur sous plafond de 3m20
+ Appartement traversant avec que de grandes fenêtres en PVC double vitrage
+ Moulures, allèges et portes d'origine
+ Balcon de 3 m²
+ Volumes généreux, avec une moyenne de 20 m² par pièce
+ Aucune chambre en enfilade : toutes disposent d'un accès indépendant
Que demander de mieux !
L'appartement se compose de la façon suivante :
- Cuisine de 15 m²
- Salon/séjour de 22 m² avec son balcon privatif de 3 m²
- 5 chambre : 24 m² , 24 m² , 17 m² , 17 m² , 12 m²
- Salle de bain de 4 m² avec double vasque et douche
- WC séparé
Divers :
} Raccorder à la fibre
} Chauffage au gaz avec chaudière collective
} Taxe foncière : 3 800€/an
} Ballon eau chaude électrique
} Une grande cave de 12 m² est incluse dans le prix
} Une performance énergétique classée D, gage de pérennité locative
Le logement est vendu avec bail jusqu'à l'été 2028, ce qui explique ce prix très attractif et propose une rentabilité potentielle avoisinante 35 %.
Je vous invite à me contacter rapidement afin de convenir d'une visite, selon les créneaux encore disponibles.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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