Appartement 2 pièces 63 m²

Appartement - 2 pièces - 63 m² - Strasbourg 67200
Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67200 STRASBOURG - KOENIGSHOFFEN - 2 PIÈCES - 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CALME & VUE DÉGAGÉE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eAHcub2gl
Optimhome vous propose en exclusivité ce spacieux 2 pièces de 62,63 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, Route des Romains.
En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest idéale.
L'appartement se compose de :
•Un salon-séjour lumineux de 29,24 m² avec accès balcon.
•Une chambre confortable de 10,90 m².
•Une cuisine de 9,25 m² avec balcon attenant.
•Une salle de bains de 4,38 m².
•Un WC séparé.
•Une cave privative complète le bien.
Appartement propre et habitable immédiatement, avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une seconde chambre).
Les atouts du quartier Koenigshoffen :
•Transports : la ligne F du tram au pied de l'immeuble assure une liaison rapide vers le centre-ville.
•Commerces & services : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité.
•Écoles : établissements maternels, élémentaires et collège accessibles dans le secteur.
•Santé : médecins, pharmacies et centres médicaux proches.
•Cadre de vie : pistes cyclables, promenades et dynamisme croissant du quartier en font un secteur de plus en plus recherché.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission à la charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Référence annonce : SkRH5Ob2ll
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 197 € et 1 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).