Einfamilienhaus zur Miete nahe Eurocorps & Bundeswehrstandorte-Family House for Rent near Eurocorps & German Military Bases - Strasbourg

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt in einer besonders
ruhigen Wohngegend von Straßburg - mit traumhaftem Blick auf Felder und Natur. Es bietet
ideale Voraussetzungen für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität
sucht.
Durch die clevere Raumaufteilung über zwei Etagen bietet das Haus viel Flexibilität und
Komfort. was bei Bedarf auch eine Nutzung durch zwei Generationen ermöglicht.
Dennoch ist das Haus ideal für eine Familie, die großzügiges Wohnen mit Garten und ruhiger
Lage schätzt.
Das Haus ist ab November 2025 bezugsfrei, eine frühere Übergabe ist nach
Absprache möglich
Eckdaten:
Wohnfläche: 132 m² (145m2 inkl wintergarten)
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer)
Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen (eine davon neu 2025)
Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG + 1 separates Gäste-WC im EG
Wintergarten: 11,6 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Keller: ca. 80 m² mit Speisekammer, Waschküche (Waschmaschine/Trockner) & Werkstatt
Garagen: 2 (eine im Haus, eine freistehend neben dem Haus)
Garten: mit Rasenfläche, Blumen- und Gemüsebeeten
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Heizung & Energie:
✅ Das gesamte Haus wurde vollständig wärmegedämmt (Innenisolierung mit Zellbeton) - das
sorgt für hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten.
Besonderheiten:
✅ Ruhige Lage mit direktem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
✅ Biobauernhof - ideal für frische Produkte oder
Tierhaltung
✅ Wintergarten mit Glas - ganzjährig nutzbar
✅ Zwei Küchen & zwei Wohnbereiche - bei Bedarf flexible Nutzung durch zwei Generationen
✅ Renovierungen seit 2023 - inklusive neuer Küche (2025) und neuem Bad (2024)
������ Familienfreundlich:
École Élémentaire (Kindergarten & Grundschule, bilingual FR/DE): nur 300 m
entfernt
Weiterführende Schule mit deutschem Zweig: ca. 1,5 km
�� Gute Erreichbarkeit:
Innenstadt: ca. 20 Min. mit dem Bus (Haltestelle 300 m entfernt)
Stadt Kehl (D): nur ca. 13 Minuten mit dem Auto
���� Nahe Eurocorps & Bundeswehrstandorte:
Eurocorps (Stab: 2,7 km / NSD: 2,5 km)
JgBtl 291 / BWVSt Frankreich: 3,9 km
�� Miete & Verfügbarkeit:
Kaltmiete: 1.600 € / Monat
Nebenkosten: 200 e/ monat (inkl. Heizung)
Bezugsfrei ab: November 2025 (früher nach Vereinbarung möglich)