Offrez-vous ce distingué appartement de standing idéalement situé(e) à Stiring-Wendel !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Céline R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un loft Appartement de 3 pièces et 42 m², à vendre pour 500€.
installé(e) dans le quartier prisé de Stiring-Wendel, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loue bel appartement traversant et lumineux d'environ 42 m², partiellement rénové avec un sol et des peintures neuves, situé au premier étage d'un petit immeuble de 6 logements.
Points forts :
Cuisine équipée récente avec grand réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson. La cuisine s'ouvre sur un balcon orienté côté cour et dispose emplacement fermé conçu pour accueillir la machine à laver.
Espaces fonctionnels :
2 Pièces principales de 16 m² chacune (salon et chambre ou 2 chambre sans salon).
Confort & commodités :
Salle d’eau avec douche, toilettes séparées, double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel et eau chaude électrique.
Espaces supplémentaires :
Cave privative (16 m²) : idéal pour ranger vélos ou autres.
Grenier aménagé (15 m²) : propre, isolé et équipé d’un Velux, idéal pour étendre le linge ou stocker vos affaires.
Localisation idéale :
Avec des commerces à proximité, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et non loin de l'accès à l'autoroute, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec des places de parking gratuites dans la rue.
En option, un garage/box fermé dans la cour est disponible pour 50 €/mois.
Informations pratiques :
Loyer : 450 €/mois
Charges : 50 €/mois (provision, avec régularisation annuelle), incluant l’eau froide
Caution : 450 €
Diagnostic énergétique : classe E (réalisé en février 2025)
Compteurs : EDF individuel, eau partagée.
Location directe avec le propriétaire
(aucun frais d’agence).
Disponibilité immédiate !
Pour un 1er contact, merci de transmettre par e-mail votre dossier locatif complet comprenant : votre situation familiale et professionnelle / vos justificatifs de revenus (salaires, aides sociales, etc) / votre dernier avis d’imposition / vos dernières quittances de loyer / la copie d’une pièce d’identité / les coordonnées et justificatifs de votre garant.
Le revenu minimum requis pour pouvoir prétendre à la location doit être équivalent à 3 fois le montant du loyer hors charges, soit 1 350 € / mois.
