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Découvrez ce traditionnel bien d'exception situé(e) au cœur de Soultz-Haut-Rhin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette habitation Autre, disponible à 349000€, offre 6 pièces sur 160 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Soultz-Haut-Rhin, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 6 pièces 160 m²
Immeuble d'investissement locatif à Soultz (Haut-Rhin)
Situé au coeur de Soultz, cet immeuble rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de deux appartements loués;
Appartement T4 en duplex ? 120 m²
Entièrement rénové, avec des prestations modernes
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec dressing
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
Terrasse privative
Parking et cave
Appartement T2 : 35 m²
Entièrement rénové
1 chambre
Idéal pour un locataire seul ou un couple
Atouts de l'investissement
Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir à l'intérieur
Travaux à prévoir : rafraichissement de la façade
Secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 160 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5.76 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
