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Découvrez ce captivant appartement bien placé(e) dans Soufflenheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 128837€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
bien placé(e) dans Soufflenheim, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
F3 68M² AVEC BALCON CAVE SOUFFLENHEIM
SOUFFLENHEIM – 39 Rue de Rountzenheim – 128837 €
(hors frais notaire et frais de mise en copropriété et d'esquisse d'étage) -
Dans copropriété de 2006 de 107 lots
F3 de 68M2 avec balcon et cave - Chauffage collectif gaz
DPE C94kWhep/m²an – GES C15kgéqCO²/m²an
TF : 450 €
Possibilité garage (7500€)
Pas de frais d'agence
Visites sur RDV au [Coordonnées masquées]
Cette vente est soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. ***
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 1er mai 2025 à 12H par mail ([Coordonnées masquées])
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 30009PHSO2025
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 2820 €
