Offrez-vous ce splendide propriété de prestige situé(e) au cœur de Sotteville-lès-Rouen !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 194000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 95 m².
parfaitement localisé(e) à Sotteville-lès-Rouen, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 5 pièces 95 m²
L'agence STRATEGiMMO de Sotteville vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette charmante maison de ville à proximité immédiate de Rouen avec jardin.
Vous trouverez au rez de chaussée un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré exposé Sud-Est. Un toilette avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert une belle chambre avec belle hauteur sous plafond de 15m², une salle de bains et un toilette séparé.
Au second étage, un palier avec rangements et point d'eau s'ouvre sur deux chambres de 10m² chacune dont l'une avec coin mezzanine.
Une cave de 26m² complète le bien . Aucun travaux à prévoir : isolation phonique sur les murs mitoyens et isolation thermique sur les murs donnant sur l'extérieur.
Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Responsabilité civile MMA 10578080 - Sotteville Immobilier by STRATEG-IMMO
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
