Un traditionnel T4 niché(e) dans Sotteville-lès-Rouen est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Sébastien Y., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 198000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².
situé(e) au cœur de Sotteville-lès-Rouen, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 91 m²
STRATEGiMMO - agence de Sotteville vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 91 m² à proximité du Jardin des Bruyères dans un quartier calme et proche de toutes commodités .
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 14 m² ouverte sur un vaste séjour de 38 m².
A l'étage un palier dessert une salle de bains, une chambre et une chambre parentale avec dressing.
Pour compléter ce bien vous trouverez un grenier de 17 m² qui peut être aménagé, une cave ainsi qu'un garage.
Copropriété horizontale de 2 lots principaux (2 maisons).
Charges de copropriété: 0 euros par an.
Aucune procédure en cours
Des questions ou envie d'une visite ? n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Julien COCHOIS - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 951795509 - Responsabilité civile Groupama - Sotteville Immobilier by STRATEG-IMMO
Surface : 91 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.38 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
