Offrez-vous ce séduisant T2 localisé(e) à Sotteville-lès-Rouen !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Valérie U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 199000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
situé(e) au cœur de Sotteville-lès-Rouen, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 80 m²
Charmante maison brique et silex entre l'hôtel de ville de Sotteville les Rouen et le stade Jean Adret aux extérieurs très soignés et bien exposée.
Elle se compose d'une pièce de vie de 20 m² en plus d'un salon de 15m². Vous disposez d'une grande salle de douche et un wc séparé. La cuisine est indépendante et complètement aménagée équipée de four plaque et hotte. A l'étage le palier distribue deux chambres spacieuses et traversantes.
Vous disposez d'une cave qui a été aménagée de façon à accueillir un atelier ou une chambre d'amis.
De nombreux rangements ont été installés à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
Vous pourrez garer une voiture à l'abri d'un carport sur le terrain de 150 m² en tout.
Une maison lumineuse, mitoyenne des deux côtés dans une rue très agréable de Sotteville avec plusieurs commerces accessibles à pieds, tout comme les transports. Chauffage individuel au gaz, PVC double vitrages sur toutes les fenêtres. Toiture et joints de silex refait à neuf.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
