Une unique domicile parfaitement localisé(e) à Soisy-sous-Montmorency vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Martine C., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 569000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Soisy-sous-Montmorency est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison contemporaine et familiale à Soisy-sous-Montmorency
***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Soisy-sous-Montmorency, belle maison contemporaine de 2002 de 150 m2 habitables (160m2 au sol).
Rez-de-jardin : entrée, buanderie avec fenêtre, wc, cuisine aménagée et double séjour ouvert sur un jardin sans vis-à-vis.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour ouvrir encore plus l'espace.
Il est également possible d'installer un poêle ou une cheminée car le conduit est déjà existant.
À l'étage : dégagement accueillant un espace de télétravail, trois chambres, salle d'eau et wc séparés.
En sus, grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
Combles aménagés en une grande pièce de 33m2 au sol. Attentes installées pour implanter une salle d'eau et des wc.
Vrai escalier confortable pour accéder aux combles.
Pas de travaux à prévoir sauf mettre votre touche de décoration personnelle !
Stationnement : 1 place en extérieur et un double garage de 25,5m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Les + de cette maison :
Bien agencée
4 chambres
Combles aménagés pour créer 1 voire deux chambres de plus
Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière neuve)
DPE classé C
Assainissement aux normes
Grand garage
Le terrain offre une partie exposée Sud et Ouest pour les journées de printemps, et une partie plus ombragée pour les chaudes journées d'été.
Environnement : quartier pavillonnaire calme et recherché (maisons Kaufmann & Broad). Pas de copropriété.
Parc à 30m de la maison pour se promener avec les enfants et vos compagnons à quatre pattes.
Enseignement :
Maternelle et élémentaire Les Sources à 900m
Collège Schweitzer à 650m
Lycée JJ Rousseau de Montmorency à 1300m
Groupe scolaire privé Bury à 2km
Le centre-ville de Soisy-sous-Montmorency est à 1500m
Transports : la gare d'Enghien-les-Bains est à 3,2km accessible également par le bus 1511 dont l'arrêt est à 350m. Passage toutes les 15 minutes.
Le bus 1527 dessert l'hôpital Simone Veil d'Eaubonne qui est situé à 3,1km. Passage toutes les 30 minutes.
Le centre aquatique La Vague est à 350m.
Une maison familiale et chaleureuse.
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 578581 )
Référence annonce : 830030824014
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
