Offrez-vous ce captivant T5 parfaitement localisé(e) à Sillingy !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Jean Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 436396€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².
Cette propriété niché(e) dans Sillingy est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces - 78,06 m2
Découvrez cet appartement 4 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy.
Ce bien est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial.
L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 78,06 m2 avec une pièce de vie de 31 m2 offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé.
Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.
Une cave et deux places de parking sont incluses dans le prix.
Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens.
Ce bâtiment récent respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges.
Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] (réf. 568319 )
Référence annonce : 830038393022
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 120 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
