Villa 4 pièces 97 m²

Une lumineux villa idéalement situé(e) à Sillingy vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 2000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Sillingy, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 4 pièces 97 m²

EXCLUSIF ! Le Belvédère des Bromines Sillingy
Villa traditionnelle avec vue dégagée et cadre bucolique
Bail de location meublé, durée : 1 an, reconductible
Nichée dans le quartier recherché des Bromines à Sillingy, cette villa de 97 m2 vous invite à savourer une vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur une surface au sol totale de 324,71 m2, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Massif Montagneux et la vallée environnante. Son emplacement surélevé offre calme et sérénité.

Caractéristiques principales :


Surface habitable : 97 m2, avec un grand garage de 55,46 m2 et 5 places de parking

Terrain entièrement clos de 969 m2, parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité

Quartier résidentiel calme, loin des nuisances sonores


Agencement intérieur :

Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est équipée de façon moderne, mais garde l'authenticité et le style traditionnel de la région.

Trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards muraux intégrés

Salle de bain traditionnelle avec baignoire et finition soignée

WC séparés pour plus de commodité

Grand comble non aménagé, offrant un potentiel de stockage important selon vos besoins

Le grand garage de 55,46 m2 permet de garer plusieurs véhicules et offre un espace supplémentaire pour un atelier
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur douce et agréable, tout en étant économique et respectueux de l'environnement. Une installation au fioul est également disponible, permettant de choisir le mode de chauffage selon les préférences du locataire.
Emplacement :

Quartier calme et résidentiel, avec une vue imprenable sur les montagnes

Proximité d'Annecy (10 min), accès rapide à l'A41 et à Genève

Commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun

Zone d'activité à 5 minutes, offrant un équilibre parfait entre praticité et tranquillité


Informations complémentaires :

Loyer mensuel : 2 000 EUR

Disponibilité immédiate

Diagnostics techniques : DPE : Classe E / Amiante : non présente / Électricité : conforme

Idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un bien soigné et un environnement apaisant, tout en restant proche des grandes agglomérations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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EXCLUSIVE Le Belvédère des Bromines, Sillingy: Nestled in the sought-after Bromines neighborhood, this charming 97 m2 furnished villa blends traditional style with modern comfort, offering a peaceful lifestyle just minutes from Annecy and Geneva. Set on a fully enclosed 969 m2 plot with breathtaking views of the mountains and surrounding valley, the property includes a spacious 55.46 m2 garage and five parking spaces. The bright living room opens onto a south-facing terrace, ideal for sunny days, while the separate kitchen preserves the region's authentic charm. Three luminous bedrooms, including two with built-in wardrobes, a tastefully finished bathroom, separate toilets, and a large undeveloped attic provide ample space. Heating is provided by a wood stove, with an optional oil system available. Located in a quiet residential area with fast access to the A41, nearby shops, schools, public transport, and a business zone just 5 minutes away, this home offers the perfect balance of serenity and convenience. Available immediately under a renewable one-year furnished lease, monthly rent is EUR2,000. DPE: Class E, no asbestos, compliant electricity. Ideal for families or professionals seeking a refined home close to major hubs. Contact us today to schedule a viewing. Risk information available at www.georisques.gouv.fr.

Surface : 97 m²
Loyer : 2000 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1255.02 € dont 289.62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an