Offrez-vous ce unique appartement ancré(e) dans Sillé-le-Guillaume !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 61700€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².
parfaitement localisé(e) à Sillé-le-Guillaume, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 4 pièces 85 m²
Idéal Investisseur ou Primo-accédant - Maison de ville située dans le centre de Sillé-Le-Guillaume, à proximité des commerces et à quelques minutes à pieds de la gare.
Cette maison de 85m² offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux et lumineux constitue un espace convivial.
A l'étage, deux chambres permettent de créer des espaces privés pour chaque occupant tandis qu'un bureau offre une pièce supplémentaire, parfaite pour une activité personnelle ou professionnelle.
Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette maison à rénover vous permettra de réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf : AB2578
DPE : F
*Honoraires à charge vendeur.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 61700 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
