Une enchanteur T5 convenablement placé(e) dans Sillé-le-Guillaume vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Emilie D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Cette habitation Maison, disponible à 197500€, offre 9 pièces sur 230 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sillé-le-Guillaume est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 230 m²
iad France - Anne BROCHARD vous propose: Belle demeure, lumineuse et spacieuse, située en cOEur de ville, à proximité de la gare.
Cette maison, pleine de charme et de caractère se compose:
Au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour parqueté, un bureau ou chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée.
Au premier étage, un pallier dessert, une chambre avec salle d'eau, 4 chambres, salle de bain, toilette.
Au deuxième étage, un pallier, une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Une cave sur la totalité de maison et un grand garage (2 places) et grenier complète ce bien.
Une dépendance de 60m2 qui peut-être déclinée en deuxième habitation, en local professionnel, en location saisonnière ou autre, est présente sur ce bien.
Un grand parc avec 2 entrées, donne a cet endroit une présence de nature en plein centre ville.
A proximité des commerces, écoles, gare, maison médicale et toutes les commodités.
Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans.
Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 230 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 060 € et 12 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
