Un charmant T3 excellemment situé(e) dans Sillé-le-Guillaume est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Thierry P., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Sillé-le-Guillaume est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 130 m²
iad France - Anne BROCHARD vous propose: Maison à la campagne située à la sortie de Sillé le Guillaume.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et insert chauffant toute la maison, d'une cuisine donnant sur la véranda, d'une chambre/bureau, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et douche, un WC. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Pas de travaux à prévoir.
Un garage double avec étage, un bucher, une cave, un atelier complète ce bien.
Un jardin arboré d'environ 3500m2 et un pré d'environ 18000m2 (dissociable) agrémente cette propriété.
La gare de Sillé le Guillaume se trouve à environ 800m, vers le Mans à 20min et Paris à 1h30.
Cette petite ville dispose d'écoles, de collèges, d'un lycée, de commerces, d'une maison médicale, de nombreux équipements sportifs et culturels, d'un lac et d'une forêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 104 € et 2 846 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
