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Découvrez ce authentique résidence niché(e) dans Sierentz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un habitation Maison de 4 pièces et 106 m², à vendre pour 2200€.
implanté(e) dans Sierentz, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sierentz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 4 pièces 106 m²
Imaginez-vous dans une maison contemporaine, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 106 m², cette maison de standing vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Située sur un terrain de 430 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Un jardin de 200 m², parfaitement entretenu, vous permet de vous détendre et de vous ressourcer. La terrasse, orientée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour savourer un repas en famille ou entre amis, tout en admirant le coucher du soleil. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. Une salle d'eau et deux toilettes indépendantes assurent votre confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. Le terrain est piscinable, et une piscine de 4 x 2,5 m est déjà installée, prête à vous offrir des moments de détente et de plaisir. Pour votre véhicule, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure, garantissant ainsi la sécurité et la praticité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces, des écoles et des transports en commun.
Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843
Surface : 106 m²
Loyer : 2200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1166 € dont 318 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
