Appartement 3 pièces 61 m²

Un lumineux villa installé(e) dans le quartier prisé de Sézanne est disponible !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Audrey O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Cette villa Appartement, disponible à 95000€, offre 3 pièces sur 61 m².

positionné(e) stratégiquement à Sézanne, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Sézanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

SEZANNE

**SEZANNE - EXCLUSIVITÉ**
Appartement situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant : une entrée, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec placard. Il dispose également d'un grenier et d'un garage avec un coin cellier/buanderie. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 900 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 95 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 202761
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).