Immeuble 360 m² Sézanne

Découvrez ce captivant loft convenablement placé(e) dans Sézanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce propriété de prestige de type Autre, proposé à 399000€, comprend pièces et s'étend sur 360 m².

établi(e) dans Sézanne, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Immeuble 360 m² Sézanne

iad France - Laura Gea vous propose: Venez découvrir sur la commune de Sézanne idéalement située au centre-ville proche de tout commerces un ensemble immobilier composé de 4 lots actuellement loué ( 3 appartements plus un local commercial), un garage pouvant être loué également, cave.
- au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 150 m² occupé par un cabinet d'assurance,

- au 1er étage: F3, composé d'un séjour avec cheminée décorative en marbre et moulures, parquet, cuisine aménagée avec plan de travail en granit, 1 chambre, espace bureau, salle de douches avec WC.

un type F3 : composé d'une cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle bains-douches avec baignoire balnéo et WC, climatisation réversible.

- au 2ème étage: un F2 avec cuisine, séjour, 1 chambre avec mezzanine avec poutres apparentes, salle de douches avec WC.

Le revenu locatif annuel de 35 400 euros.
Le plus, visiophone pour chaque appartement, double vitrage, matériaux de qualité.
N'hésitez plus et appelez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 360 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)