Une exclusif pavillon niché(e) dans Sevrier vous attend !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 665000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
avantageusement situé(e) dans Sevrier, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sevrier connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 5 pièces 100 m²
Découvrez ce charmant appartement de 100 m² loi carrez, 113 m² au sol, idéalement situé à Sévrier dans un immeuble des années 90. Récemment rénové et agencé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour cathédrale s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine moderne et pratique, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas et se retrouver en famille.
L'appartement comprend trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Un bureau est également à votre disposition (quatrième chambre possible), idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude. La salle de bains, rénovée avec des matériaux de qualité, et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche du centre-ville ou du lac, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et services. La piste cyclable et le lac sont également accessibles à pied, offrant des opportunités de loisirs et de détente en plein air.
En complément, l'appartement dispose d'un auvent voiture et d'une cave. Les combles peuvent également être aménagés pour offrir un espace supplémentaire selon vos besoins !
Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement agréable, fonctionnel et moderne à Sévrier. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Surface : 100 m²
Prix du bien : 665000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 2864 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
