Appartement 3 pièces 74 m²

Une luxueux triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Septèmes-les-Vallons vous attend !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Philippe E., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 3 pièces et 74 m², à vendre pour 1000€.

niché(e) dans Septèmes-les-Vallons, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Septèmes-les-Vallons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 74 m²

Dans une résidence calme sur les hauteur de Septèmes les Vallons- Résidence Les collines, Bd Antoine Vabre 13240 Septemes les Vallons, bel appartement de type 3/4 traversant meublé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour- salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud, une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. Belles prestations, entièrement équipé, nombreux rangements. Parking libre dans la résidence. Proche de la gare, des transports en commun, commerces et toutes commodités.

Surface : 74 m²
Loyer : 1000 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 95 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 962 € dont 222 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1764 €

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)