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Un remarquable résidence situé(e) au cœur de Seltz est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un duplex Autre de pièces et 190 m², à vendre pour 360500€.
avantageusement situé(e) dans Seltz, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 190 m² Seltz
À vendre au coeur de la commune dynamique de Seltz, un ensemble immobilier composé de trois logements et d'un vaste local commercial, le tout édifié sur une parcelle de 569 m2.
Avec une surface totale de plus de 390 m2, cette propriété se compose comme suit :
Un premier appartement meublé, situé côté rue, de 2 pièces pour une surface de 52 m2. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude sont assurés par un système électrique.
À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un deuxième logement meublé de 33 m2, comprenant une kitchenette équipée, une chambre et une salle d'eau. Chauffage et production d'eau chaude également électriques.
À l'étage, un troisième logement de 3/4 pièces d'environ 105 m2 avec une belle terrasse fermée, ainsi qu'une pièce annexe servant de buanderie et de zone de stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz Viessmann.
Les trois logements ont été rénovés depuis 2020.
Côté activité, un spacieux local commercial de 200 m2, avec accès direct depuis la rue, offre de nombreuses possibilités : projets professionnels, transformation en logements supplémentaires, etc., ce qui permettrait d'augmenter le revenu locatif, actuellement de 23 000 EUR / an hors charges.
Le bien dispose également de 2 garages, d'un local technique, de caves, ainsi que de places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins, etc.
DPE : D (réalisé le 05/02/2024)
Surface : 190 m²
Prix du bien : 360500 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué