Découvrez ce moderne propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Selles-sur-Cher, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Gilbert P., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 159100€, comprend 6 pièces et s'étend sur 128 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Selles-sur-Cher est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 128 m²
Située en CENTRE-VILLE de Selles-Sur-Cher cette maison de caractère vous propose au rez-de-chaussée un séjour-salon avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagé et équipée, une chambre, WC. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres, un bureau (possibilité 4 éme chambre), une salle d'eau avec WC et un dressing. Au 2 éme étage vous pourrez à votre guise faire évoluer cette maison grâce à son grenier aménageable. Vous profiterez également d'une cave compartimentée et d'un garage. Une agréable terrasse sans vis à vis complète cette jolie maison. Une question, une visite contactez Christophe GAUTIER votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Surface : 128 m²
Prix du bien : 159100 €
Prix du bien hors honoraires : 148000 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 11100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
