Une remarquable T4 parfaitement localisé(e) à Seignosse vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/02/2025, est gérée par Valérie O., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 840000€, offre 5 pièces sur 122 m².
ancré(e) dans Seignosse, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Seignosse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
SEIGNOSSE Bourg - AU CALME
EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier recherché de Seignosse Bourg En vente : à SEIGNOSSE (40510), venez découvrir cette landaise en position dominante. Répartie sur trois niveaux, vous y trouverez: A l'étage principal: Une entrée desservant un séjour salon, un salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage: un dégagement permettant l'accès à trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grand grenier de 28m² aménageable. Le niveau inférieur donne directement sur une grande cave très saine de 42m². Libre à vous de lui attribuer un nouvel usage si vous le désirez. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (19 m²), Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m² en lisière de foret vous permet de profiter de promenades dans les bois avec son accès direct. Le PLU permet une emprise au sol de 30% sur cette zone soit un agrandissement de 300 m² supplémentaire. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (189 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 et 1 940 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SEIGNOSSE.
Référence agence : 1712
Référence annonce : NYBG-HE1-XG0
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
