Découvrez ce exceptionnel villa implanté(e) dans Seignosse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Gérard T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 25 m², à vendre pour 149800€.
idéalement situé(e) à Seignosse, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
En front de mer, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, à seulement quelques mètres de la plage et du parc aquatique Atlantic Park !
Situé sur la commune de Seignosse, au Penon, vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant charme de la nature sauvage et proximité des commerces et des restaurants environnants.
Nous commencerons la visite par la découverte d'une pièce de vie cosy incluant un coin cuisine aménagée.
La présence d'un espace nuit complètement indépendant sera un plus pour accueillir famille et amis.
En intégrant un canapé convertible dans le salon, vous pourrez donc disposer d'une capacité de 4 couchages.
Les plus de cet appartement :
-> agréable balcon de 4 m²
-> DPE en D
-> faibles charges de copropriété
Concernant la copropriété, des travaux ont été votés dernièrement incluant la réfection de la toiture, du balcon ainsi qu'un ravalement de façade. Pour cet appartement, ils s'élèvent à environ 42 000€ et sont à la charge des vendeurs.
Aussi, que ce soit à titre de résidence secondaire ou d'investissement locatif (saisonnier ou à l'année) n'attendez pas pour profiter de cette opportunité.
Pour en savoir plus sur cet appartement ou pour programmer une visite, contactez votre agence 4 VENTS IMMO !
Nombre de lots de copropriété : 607
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 799 €
Date de réalisation du DPE : 29/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 273 Kwh/m²/an
Emission CO2 : 8 KgCO2/m²/an
Prix de vente hors honoraires : 143 300 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
