Une somptueux villa établi(e) dans Segonzac vous attend !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 199500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 156 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Segonzac est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Segonzac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 6 pièces 156 m²
Secteur Ribérac 24600 ; cette très charmante maison en pierres est située dans un petit hameau au calme à 11 km des trois villes commerçantes - Ribérac, Saint-Astier et Tocane-Saint-Apre. Datant autour du 19ème siècle, la propriété est très typique de cette région. Elle a été restaurée avec beaucoup d'attention gardant son charme et son caractère qui comprend des murs et des poutres apparentes et deux cheminées d'origine.
La propriété comprend la maison de 6 pièces avec une surface habitable d'environ 156 m2, une grange-atelier de 97,5 m2 au sol, un puits, une belle terrasse exposition sud-ouest et un beau jardin arboré et clôture de 1288 m2 autour avec parking.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour (42 m2) avec cheminée avec un poêle à bois neuve et deux portes-fenêtres ouvrant au jardin dont sur la terrasse.
Une cuisine-salle à manger (26 m2) avec une cheminée poêle à granules neuve et une porte-fenêtre ouvrant au jardin.
Une chambre (10,5 m2), salle d'eau et wc.
A l'étage :
Un spacieuse mezzanine-bureau (17,5 m2)
Une chambre parentale (30,3 m2) avec sa propre salle de bains wc avec baignoire sur pied.
Deux chambres (9m2 + 9.9m2)
La maison a été bien entretenue et elle profite des nouvelles fenêtres PVC en double vitrage effet en bois d'extérieur, chauffage gaz en plus des deux poêles neuves et l'assainissement fosse septique est aux normes.
Une très belle affaire, contactez-nous rapidement pour plus de renseignements. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Surface : 156 m²
Prix du bien : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 843 € et 3 847 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
