Une traditionnel maison positionné(e) stratégiquement à Sées vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un demeure Maison de 9 pièces et 230 m², à vendre pour 413000€.
niché(e) dans Sées, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Ferme 9 pièces 230 m²
Aux Portes du Perche, votre agence Lair immobilier vous propose à la vente, cette magnifique ancienne ferme type longère pleine de charme au coeur d'un bourg ravissant entièrement réhabilitée avec dépendance.
Au rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste espace salon avec une cheminée centrale. Un espace bar, jeux, loisirs . Une salle à manger, un bureau ou chambre, deux chambres, une salle de bains avec dressing, un W.C et une cave.
A l'étage accessible par un escalier avec coursive structure bois et métal, une suite parentale, une salle de bains avec lavabo, un W.C et 3 chambres.
Une dépendance : Bâtiment avec ossature et structure bois de 140m² à usage de garage - atelier - rangement, avec un étage planché sur le tout.
1 préau avec un espace cuisine et bar d'été, et 2 places de parking.
Une terrasse bois du 100m² plein sud entouré d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 1800m².
Prestation de très bon standing .
Matériaux de très bonne qualité ( planché chêne, isolation et menuiserie )
Pour plus de renseignement, contactez votre agence [Coordonnées masquées]
Surface : 230 m²
Prix du bien : 413000 €
Prix du bien hors honoraires : 398000 €
Honoraires TTC : 3.77 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
