Appartement 3 pièces 65 m²

À VENDRE : Appartement T3 (64 m²) au coeur de Sedan, avec garage et à proximité de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², intégrant une cuisine aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune, offrant un espace confortable pour les occupants. La salle de bains est équipée d'une baignoire, apportant une touche de confort supplémentaire.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est également doté d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, assurant sécurité et tranquillité. Un garage est inclus, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer actuel est de 473 €, avec des charges mensuelles de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des résidents modernes.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique comme Sedan. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 1 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.